Visborgvej 2B, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 146 m².1.443.210 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,86 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1979Bygget
1975aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	635 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	301 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	647 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	1,9 km	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	2,0 km	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	1,9 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	2,1 km	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	2,1 km	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	2,0 km	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	2,3 km	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu