Visborgvej 55, Visborg

Villa · 277 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.524 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 2524 m²
Indbygget garage: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 277 m².2.738.145 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.565.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,20 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996aug.Solgt, familiehandel335.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	568 m	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	2,7 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	2,2 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	2,5 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	1,3 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	1,4 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	1,5 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	2,9 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	3,2 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	1,7 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu