Visborgvej 6, Visborg

Villa · 279 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 6.261 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 6261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 279 m².2.757.915 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.301.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,45 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	789 m	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	2,8 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	2,1 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	666 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	2,9 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	3,1 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	3,2 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	1,6 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	1,7 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	702 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu