Vissenbjerghusvej 3, Hindbjerg, 8620 Kjellerup — Villa · 241 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 5.129 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.610 kr/m².2.339.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.921.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemøllevej 3, Levring 8620 Kjellerup	237 m²	3,5 km	20-01-2026	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	3,1 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	3,5 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	3,7 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	3,1 km	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	2,0 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	3,2 km	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	4,8 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	3,9 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	3,7 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu