Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 31

Villa · 83 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.117 kr/m².1.903.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.747.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,64 pct. siden sep. 2003
186k789k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2003850.000 kr.I dag · vores estimat1.747.898 kr.Markedet · 1992404.127 kr.Markedet · 1993390.017 kr.Markedet · 1994393.918 kr.Markedet · 1995432.596 kr.Markedet · 1996501.237 kr.Markedet · 1997648.479 kr.Markedet · 1998573.530 kr.Markedet · 1999186.169 kr.Markedet · 2000472.685 kr.Markedet · 2001709.401 kr.Markedet · 2002687.323 kr.Markedet · 2003701.599 kr.Markedet · 2004725.835 kr.Markedet · 2005900.301 kr.Markedet · 2006973.756 kr.Markedet · 20071.053.851 kr.Markedet · 20081.135.523 kr.Markedet · 20091.414.569 kr.Markedet · 20101.054.349 kr.Markedet · 2011986.289 kr.Markedet · 2012809.831 kr.Markedet · 2013825.933 kr.Markedet · 2014769.493 kr.Markedet · 20151.095.766 kr.Markedet · 20161.553.096 kr.Markedet · 20171.149.716 kr.Markedet · 20181.356.303 kr.Markedet · 20191.483.542 kr.Markedet · 20201.403.696 kr.Markedet · 20211.471.009 kr.Markedet · 20221.629.041 kr.Markedet · 20231.573.099 kr.Markedet · 20241.745.407 kr.Markedet · 20251.778.607 kr.Markedet · 20261.477.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²107 m30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,4 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²1,0 km26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²637 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²799 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²971 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²1,4 km30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²1,5 km24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²2,5 km08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²2,3 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden