Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 45

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.209 kr/m².2.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.185.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,16 pct. siden feb. 1997
253k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. feb. 1997261.730 kr.I dag · vores estimat2.185.861 kr.Markedet · 1992550.197 kr.Markedet · 1993530.987 kr.Markedet · 1994536.298 kr.Markedet · 1995588.956 kr.Markedet · 1996682.407 kr.Markedet · 1997882.869 kr.Markedet · 1998780.830 kr.Markedet · 1999253.459 kr.Markedet · 2000643.535 kr.Markedet · 2001965.811 kr.Markedet · 2002935.753 kr.Markedet · 2003955.189 kr.Markedet · 2004988.185 kr.Markedet · 20051.225.711 kr.Markedet · 20061.325.716 kr.Markedet · 20071.434.761 kr.Markedet · 20081.545.953 kr.Markedet · 20091.925.859 kr.Markedet · 20101.435.439 kr.Markedet · 20111.342.779 kr.Markedet · 20121.102.541 kr.Markedet · 20131.124.463 kr.Markedet · 20141.047.623 kr.Markedet · 20151.491.826 kr.Markedet · 20162.114.456 kr.Markedet · 20171.565.276 kr.Markedet · 20181.846.533 kr.Markedet · 20192.019.762 kr.Markedet · 20201.911.056 kr.Markedet · 20212.002.699 kr.Markedet · 20222.212.314 kr.Markedet · 20232.141.689 kr.Markedet · 20242.376.277 kr.Markedet · 20252.421.477 kr.Markedet · 20262.012.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1997 · Alm. Salg
261.730 kr.
I dag · vores estimat
2.185.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg261.730 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²899 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,3 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²20 m30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Indkilde Alle 90
9210 Aalborg SØ		120 m²394 m07-04-20243.395.000 kr.28.292 kr./m²
Indkilde Alle 84
9210 Aalborg SØ		120 m²409 m17-09-20263.425.000 kr.28.542 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²1,0 km06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²911 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²1,1 km28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²932 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²970 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden