Vivede Møllehuse 25, 4640 Faxe — Villa · 108 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².1.486.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.784.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 327.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte327.250 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	1,1 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	1,4 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Strandvej 4 4640 Faxe	117 m²	2,7 km	07-06-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	3,0 km	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	1,6 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	3,3 km	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	3,2 km	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	3,4 km	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	3,4 km	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	3,4 km	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu