Vivede Møllehuse 29, 4640 Faxe — Villa · 150 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.318 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1920. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.040 kr/m².1.848.400 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.862.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1920Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	1,1 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	1,5 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	1,3 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	1,8 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Rosenvænget 1 4640 Faxe	151 m²	3,1 km	06-06-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	3,1 km	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	3,1 km	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	2,3 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Parkvej 2B 4640 Faxe	157 m²	3,0 km	31-08-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	3,2 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu