Vølundsvej 15

Villa · 225 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.503 kr/m².6.963.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.473.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,40 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.473.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.568.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	211 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	202 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	271 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	545 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	253 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	685 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	291 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	301 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	460 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	498 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu