Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.593 kr/m².6.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.121.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,34 pct. siden dec. 2004
689k3,1M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20042.800.000 kr.I dag · vores estimat7.121.564 kr.Markedet · 1992880.187 kr.Markedet · 1993688.597 kr.Markedet · 19941.155.014 kr.Markedet · 19951.168.699 kr.Markedet · 19961.052.135 kr.Markedet · 19971.482.971 kr.Markedet · 19981.495.851 kr.Markedet · 19991.867.439 kr.Markedet · 20001.967.742 kr.Markedet · 20012.215.521 kr.Markedet · 20021.617.728 kr.Markedet · 20031.864.058 kr.Markedet · 20042.391.172 kr.Markedet · 20052.949.198 kr.Markedet · 20061.777.923 kr.Markedet · 20073.159.464 kr.Markedet · 20083.235.134 kr.Markedet · 20092.943.080 kr.Markedet · 20104.380.005 kr.Markedet · 20113.381.322 kr.Markedet · 20123.738.098 kr.Markedet · 20133.966.718 kr.Markedet · 20143.476.473 kr.Markedet · 20153.920.511 kr.Markedet · 20164.557.588 kr.Markedet · 20174.543.581 kr.Markedet · 20184.077.647 kr.Markedet · 20194.586.085 kr.Markedet · 20205.051.053 kr.Markedet · 20215.740.616 kr.Markedet · 20225.979.057 kr.Markedet · 20235.299.637 kr.Markedet · 20247.116.683 kr.Markedet · 20256.518.246 kr.Markedet · 20264.157.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2004 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.121.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²27 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²80 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²207 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²473 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²560 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²531 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²633 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²694 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²586 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²549 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden