Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 17

Villa · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.379 kr/m².6.571.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.269.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,59 pct. siden aug. 2011
603k2,7M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.675.000 kr.I dag · vores estimat6.269.364 kr.Markedet · 1992770.847 kr.Markedet · 1993603.057 kr.Markedet · 19941.011.534 kr.Markedet · 19951.023.519 kr.Markedet · 1996921.435 kr.Markedet · 19971.298.751 kr.Markedet · 19981.310.031 kr.Markedet · 19991.635.459 kr.Markedet · 20001.723.302 kr.Markedet · 20011.940.301 kr.Markedet · 20021.416.768 kr.Markedet · 20031.632.498 kr.Markedet · 20042.094.132 kr.Markedet · 20052.582.838 kr.Markedet · 20061.557.063 kr.Markedet · 20072.766.984 kr.Markedet · 20082.833.254 kr.Markedet · 20092.577.480 kr.Markedet · 20103.835.905 kr.Markedet · 20112.961.282 kr.Markedet · 20123.273.738 kr.Markedet · 20133.473.958 kr.Markedet · 20143.044.613 kr.Markedet · 20153.433.491 kr.Markedet · 20163.991.428 kr.Markedet · 20173.979.161 kr.Markedet · 20183.571.107 kr.Markedet · 20194.016.385 kr.Markedet · 20204.423.593 kr.Markedet · 20215.027.496 kr.Markedet · 20225.236.317 kr.Markedet · 20234.641.297 kr.Markedet · 20246.232.623 kr.Markedet · 20255.708.526 kr.Markedet · 20263.641.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.269.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²64 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²132 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²330 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²141 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²507 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²509 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²412 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²356 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²472 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²503 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden