Voerbjergvej 14

Villa · 191 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.068 kr/m².3.289.204 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.235.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
29. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2016jun.Ejerskifte2.445.000 kr.
1999Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	227 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	407 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	791 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	869 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	735 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,1 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	569 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	746 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	356 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	395 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu