Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Voergårdsvej 19

Landejendom · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 237.206 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
237206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.914 kr/m².3.356.462 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoergårdsvej gns: 21.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.734 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 361% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)237206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.962.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden sep. 1997
116k7,1M14,1M21,1M28,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1997880.000 kr.30. sep. 20234.060.000 kr.I dag · vores estimat4.962.594 kr.Markedet · 19921.788.160 kr.Markedet · 1993991.360 kr.Markedet · 1994344.480 kr.Markedet · 1995744.640 kr.Markedet · 19961.248.800 kr.Markedet · 1997609.760 kr.Markedet · 1998564.640 kr.Markedet · 19993.821.120 kr.Markedet · 2000733.120 kr.Markedet · 2001116.160 kr.Markedet · 20021.102.880 kr.Markedet · 20031.456.320 kr.Markedet · 2004340.960 kr.Markedet · 20051.661.280 kr.Markedet · 20061.991.680 kr.Markedet · 20075.519.200 kr.Markedet · 20082.283.040 kr.Markedet · 20091.700.000 kr.Markedet · 20101.619.840 kr.Markedet · 20111.504.320 kr.Markedet · 20121.679.200 kr.Markedet · 20132.600.320 kr.Markedet · 20141.932.960 kr.Markedet · 20152.429.760 kr.Markedet · 2016337.120 kr.Markedet · 20171.980.800 kr.Markedet · 20181.102.400 kr.Markedet · 20195.216.000 kr.Markedet · 20204.241.600 kr.Markedet · 20212.358.240 kr.Markedet · 202228.088.800 kr.Markedet · 20233.608.320 kr.Markedet · 20242.308.640 kr.Markedet · 202513.132.160 kr.Markedet · 20262.498.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
880.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.962.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte880.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²486 m24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²1,8 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²3,2 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²2,4 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Ålborgvej 543
9330 Dronninglund		141 m²2,8 km01-09-20261.465.000 kr.10.390 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		170 m²4,8 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold
9330 Dronninglund		167 m²5,0 km26-02-2024374.625 kr.2.243 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²4,0 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,8 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²5,3 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden