Voergårdsvej 22

Landejendom · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 87.948 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 87948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.288 kr/m².3.832.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.359.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunvangvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	75 m²	4,2 km	07-11-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	4,9 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	1,6 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	5,3 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	3,5 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	5,8 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	2,7 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	7,5 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	4,8 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	7,8 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu