Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Voergårdsvej 47

Villa · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.890 kr/m².1.558.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoergårdsvej gns: 11.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.975.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden jul. 2022
305k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.975.359 kr.Markedet · 1992553.896 kr.Markedet · 1993670.516 kr.Markedet · 1994694.820 kr.Markedet · 1995696.584 kr.Markedet · 1996729.316 kr.Markedet · 1997738.528 kr.Markedet · 1998624.652 kr.Markedet · 1999773.220 kr.Markedet · 2000665.616 kr.Markedet · 20011.444.912 kr.Markedet · 2002865.928 kr.Markedet · 2003976.864 kr.Markedet · 2004942.368 kr.Markedet · 2005794.780 kr.Markedet · 2006475.300 kr.Markedet · 2007921.396 kr.Markedet · 20081.076.432 kr.Markedet · 20091.274.000 kr.Markedet · 20101.355.144 kr.Markedet · 20111.233.036 kr.Markedet · 20121.604.064 kr.Markedet · 2013860.048 kr.Markedet · 2014930.608 kr.Markedet · 20151.589.560 kr.Markedet · 20161.662.668 kr.Markedet · 20171.759.100 kr.Markedet · 20181.486.072 kr.Markedet · 20191.471.176 kr.Markedet · 20201.595.832 kr.Markedet · 20211.697.752 kr.Markedet · 20221.232.644 kr.Markedet · 20232.169.328 kr.Markedet · 20242.160.312 kr.Markedet · 20252.193.044 kr.Markedet · 20261.822.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²2,6 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro
9330 Dronninglund		112 m²565 m06-01-2025840.000 kr.7.500 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²3,7 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²4,9 km22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²4,9 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Plantagen 3, Agersted
9330 Dronninglund		172 m²4,5 km18-05-20251.200.000 kr.6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted
9330 Dronninglund		162 m²4,3 km07-10-20251.318.000 kr.8.136 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted
9330 Dronninglund		245 m²3,9 km18-08-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted
9330 Dronninglund		156 m²4,3 km27-01-2025975.000 kr.6.250 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted
9330 Dronninglund		146 m²3,9 km15-04-2024900.000 kr.6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden