Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vognsbækvej 40, Skærum

Landejendom · 407 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 407 m², grund på 138.181 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
138181 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².2.855.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk407 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)138181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.471.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,11 pct. siden dec. 2009
592k8,1M15,6M23,0M30,5M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20093.375.000 kr.I dag · vores estimat5.471.139 kr.Markedet · 19921.339.844 kr.Markedet · 19942.581.601 kr.Markedet · 19952.805.451 kr.Markedet · 1997890.923 kr.Markedet · 19982.979.647 kr.Markedet · 19995.363.446 kr.Markedet · 20007.064.706 kr.Markedet · 20012.549.855 kr.Markedet · 20025.028.485 kr.Markedet · 20033.826.614 kr.Markedet · 20042.435.488 kr.Markedet · 20055.032.555 kr.Markedet · 20062.757.832 kr.Markedet · 2007698.819 kr.Markedet · 20087.052.089 kr.Markedet · 20092.543.750 kr.Markedet · 20103.606.020 kr.Markedet · 20115.948.305 kr.Markedet · 201211.109.879 kr.Markedet · 20131.462.758 kr.Markedet · 201412.242.967 kr.Markedet · 20154.370.773 kr.Markedet · 201610.728.520 kr.Markedet · 201718.155.456 kr.Markedet · 20183.221.405 kr.Markedet · 20193.201.869 kr.Markedet · 20204.115.584 kr.Markedet · 20214.682.128 kr.Markedet · 20224.177.041 kr.Markedet · 20233.794.054 kr.Markedet · 20245.699.221 kr.Markedet · 20253.717.945 kr.Markedet · 20269.804.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.471.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, familiehandel3.375.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²5,5 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²5,8 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²5,4 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²6,5 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²7,6 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²5,7 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²8,9 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²8,3 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²10,2 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²12,3 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden