Vognsbækvej 45, Skærum

Landejendom · 168 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 273.397 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 273397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.095 kr/m².2.426.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.723.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	1,2 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,4 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,4 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	5,9 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	5,8 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	4,8 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	6,7 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	4,9 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	5,6 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	7,2 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu