Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Voldbjergvej 27A

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.334 kr/m².5.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-49,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.459.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden feb. 2026
708k4,3M8,0M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat4.459.367 kr.Markedet · 19921.005.993 kr.Markedet · 19931.032.864 kr.Markedet · 19941.093.602 kr.Markedet · 19951.153.704 kr.Markedet · 19961.533.237 kr.Markedet · 19971.481.403 kr.Markedet · 19981.451.988 kr.Markedet · 19991.388.388 kr.Markedet · 20001.914.201 kr.Markedet · 20011.871.430 kr.Markedet · 20021.476.474 kr.Markedet · 20031.882.878 kr.Markedet · 20041.809.579 kr.Markedet · 20052.656.254 kr.Markedet · 20063.466.995 kr.Markedet · 20072.932.596 kr.Markedet · 20083.669.243 kr.Markedet · 20093.557.466 kr.Markedet · 20103.406.257 kr.Markedet · 20113.268.245 kr.Markedet · 20122.954.538 kr.Markedet · 20134.510.989 kr.Markedet · 20143.434.877 kr.Markedet · 20154.546.605 kr.Markedet · 20163.581.157 kr.Markedet · 20173.996.942 kr.Markedet · 20184.727.070 kr.Markedet · 20194.324.800 kr.Markedet · 20205.499.492 kr.Markedet · 20215.993.664 kr.Markedet · 20225.556.414 kr.Markedet · 20236.135.651 kr.Markedet · 20245.520.321 kr.Markedet · 20256.360.000 kr.Markedet · 20267.055.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.459.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²135 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²129 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²321 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²142 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nøkkerosevej 6
8240 Risskov		165 m²223 m12-11-20255.900.000 kr.35.758 kr./m²
Søndersøvej 13
8240 Risskov		161 m²432 m17-03-20246.595.000 kr.40.963 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²149 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²438 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²647 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²497 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden