Voldby Hovvej 10, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 121 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².1.863.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.984.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,89 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
1983Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	312 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	1,8 km	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	1,7 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	2,1 km	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	2,0 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Skyttevej 21 8450 Hammel	124 m²	1,9 km	13-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	1,8 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	2,0 km	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	2,0 km	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	2,1 km	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu