Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Voldbyholt 17

Villa · 443 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 2.550 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
443 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Grundareal
2550 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².3.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbyholt gns: 7.693 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-51,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk443 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 1376% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.597.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden apr. 1995
205k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202417. apr. 1995205.000 kr.30. jun. 20263.025.000 kr.I dag · vores estimat4.597.636 kr.Markedet · 19921.930.151 kr.Markedet · 19931.816.743 kr.Markedet · 19942.372.265 kr.Markedet · 19951.993.057 kr.Markedet · 19961.247.045 kr.Markedet · 19972.011.663 kr.Markedet · 19982.837.415 kr.Markedet · 19993.023.475 kr.Markedet · 20003.265.353 kr.Markedet · 20013.376.989 kr.Markedet · 20023.484.195 kr.Markedet · 20033.368.129 kr.Markedet · 20044.008.707 kr.Markedet · 20054.707.761 kr.Markedet · 20066.134.664 kr.Markedet · 20076.420.399 kr.Markedet · 20085.695.651 kr.Markedet · 20095.387.766 kr.Markedet · 20104.463.225 kr.Markedet · 20113.839.924 kr.Markedet · 20124.340.071 kr.Markedet · 20133.759.741 kr.Markedet · 20145.399.284 kr.Markedet · 20153.957.319 kr.Markedet · 20165.894.558 kr.Markedet · 20172.929.116 kr.Markedet · 20186.031.888 kr.Markedet · 20195.261.511 kr.Markedet · 20206.267.121 kr.Markedet · 20216.616.648 kr.Markedet · 20226.911.243 kr.Markedet · 20237.156.222 kr.Markedet · 20246.597.156 kr.Markedet · 20256.696.388 kr.Markedet · 20266.424.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1995 · Alm. Salg
205.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.597.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbyholt 12
8450 Hammel		260 m²163 m22-10-20242.225.000 kr.8.558 kr./m²
Harevænget 39
8450 Hammel		456 m²4,7 km20-08-20269.600.000 kr.21.053 kr./m²
Mosevej 48
8450 Hammel		301 m²3,0 km02-11-20253.595.000 kr.11.944 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²4,1 km07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²
Jagtvej 54
8450 Hammel		231 m²3,7 km21-01-20263.350.000 kr.14.502 kr./m²
Bellisvej 1
8450 Hammel		282 m²5,0 km04-06-20243.400.000 kr.12.057 kr./m²
Dalstrøget 6
8450 Hammel		282 m²5,1 km07-03-20263.050.000 kr.10.816 kr./m²
Harevænget 40
8450 Hammel		230 m²4,7 km13-11-20253.200.000 kr.13.913 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²5,2 km16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²5,0 km10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden