Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5260 Odense S

Volderslev Bygade 6B, Volderslev

Villa · 384 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 4.196 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
4196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².4.140.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.486.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,62 pct. siden sep. 2018
1,4M3,2M4,9M6,6M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.430.000 kr.I dag · vores estimat6.486.768 kr.Markedet · 19921.822.848 kr.Markedet · 19931.944.192 kr.Markedet · 19941.890.048 kr.Markedet · 19951.884.288 kr.Markedet · 19962.485.632 kr.Markedet · 19972.552.448 kr.Markedet · 19982.889.984 kr.Markedet · 19992.790.144 kr.Markedet · 20002.488.704 kr.Markedet · 20013.237.504 kr.Markedet · 20023.105.024 kr.Markedet · 20032.671.104 kr.Markedet · 20043.512.832 kr.Markedet · 20053.665.280 kr.Markedet · 20064.806.912 kr.Markedet · 20074.899.456 kr.Markedet · 20085.181.312 kr.Markedet · 20094.689.408 kr.Markedet · 20104.183.296 kr.Markedet · 20114.000.128 kr.Markedet · 20123.058.944 kr.Markedet · 20134.487.808 kr.Markedet · 20143.510.528 kr.Markedet · 20154.476.672 kr.Markedet · 20164.520.448 kr.Markedet · 20175.018.496 kr.Markedet · 20185.573.376 kr.Markedet · 20196.156.672 kr.Markedet · 20206.258.432 kr.Markedet · 20216.521.472 kr.Markedet · 20227.180.032 kr.Markedet · 20236.103.296 kr.Markedet · 20247.225.344 kr.Markedet · 20257.764.864 kr.Markedet · 20268.343.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
6.486.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, andet1.430.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1900Ombygning
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby
5260 Odense S		290 m²2,0 km20-05-20264.500.000 kr.15.517 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby
5260 Odense S		239 m²2,0 km21-10-20243.575.000 kr.14.958 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²3,2 km25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese
5260 Odense S		259 m²2,6 km22-01-20243.130.000 kr.12.085 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse
5260 Odense S		205 m²1,6 km19-08-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese
5260 Odense S		250 m²2,6 km08-02-20253.900.000 kr.15.600 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²3,0 km29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese
5260 Odense S		255 m²3,0 km07-10-20252.795.000 kr.10.961 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese
5260 Odense S		239 m²2,7 km27-06-20253.300.000 kr.13.808 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²2,9 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden