Prisvurdering · 5260 Odense S

Volderslevvej 150B, Volderslev

Villa · 228 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.854 m², 8 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 1021 m²
Bebygget areal: 1021 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 2854 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.644 kr/m².3.607.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.302.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,01 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	2,0 km	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	2,1 km	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	2,4 km	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	1,4 km	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	2,2 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby 5260 Odense S	227 m²	3,0 km	01-09-2024	2.600.000 kr.	11.454 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	2,7 km	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	2,6 km	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	2,7 km	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	2,7 km	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu