Voldum-Rud Vej 132, 1., Nielstrup, 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.504 kr/m².1.828.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.344.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,73 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2011 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 367, 1., Voldum 8370 Hadsten	59 m²	1,7 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Ødum Torv 7, st., Ødum 8370 Hadsten	100 m²	5,7 km	29-06-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	6,6 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Clausholmvej 367, Voldum 8370 Hadsten	189 m²	1,7 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Evald Tangs Alle 34B 8370 Hadsten	118 m²	7,2 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	7,2 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	6,8 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	7,2 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st. 8370 Hadsten	82 m²	6,8 km	15-04-2025	1.045.000 kr.	12.744 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	6,8 km	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu