Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Voldum-Rud Vej 17, 1., Voldum

Villa · 95 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.649 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.363 kr/m².1.568.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoldum-Rud gns: 12.634 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.685 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.064.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,46 pct. siden maj 1999
145k547k949k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. maj 19991.600.000 kr.I dag · vores estimat1.064.659 kr.Markedet · 1992380.475 kr.Markedet · 1993354.445 kr.Markedet · 1994467.115 kr.Markedet · 1995376.105 kr.Markedet · 1996144.970 kr.Markedet · 1997513.380 kr.Markedet · 1998490.010 kr.Markedet · 1999561.545 kr.Markedet · 2000638.115 kr.Markedet · 2001736.250 kr.Markedet · 2002632.320 kr.Markedet · 2003735.110 kr.Markedet · 2004625.765 kr.Markedet · 2005283.005 kr.Markedet · 2006939.075 kr.Markedet · 2007450.205 kr.Markedet · 2008955.700 kr.Markedet · 20091.085.280 kr.Markedet · 2010975.650 kr.Markedet · 20111.079.580 kr.Markedet · 20121.058.585 kr.Markedet · 2013959.690 kr.Markedet · 20141.011.465 kr.Markedet · 20151.112.260 kr.Markedet · 20161.162.990 kr.Markedet · 20171.271.765 kr.Markedet · 20181.202.890 kr.Markedet · 20191.068.750 kr.Markedet · 20201.280.410 kr.Markedet · 20211.568.070 kr.Markedet · 20221.550.115 kr.Markedet · 20231.445.330 kr.Markedet · 20241.453.405 kr.Markedet · 20251.521.615 kr.Markedet · 20261.567.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1999 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup
8370 Hadsten		77 m²1,2 km10-12-20251.075.000 kr.13.961 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²670 m18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²735 m21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum
8370 Hadsten		104 m²568 m04-05-20241.098.000 kr.10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum
8370 Hadsten		119 m²292 m23-10-20241.100.000 kr.9.244 kr./m²
Østervænget 4, Voldum
8370 Hadsten		125 m²447 m10-04-20241.395.000 kr.11.160 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²215 m01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²303 m21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Østervænget 50, Voldum
8370 Hadsten		133 m²499 m24-07-20251.294.000 kr.9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum
8370 Hadsten		133 m²584 m10-07-20261.785.000 kr.13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden