Volhøjvej 56, Astrup

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 18.687 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 18687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 176 m².1.715.648 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.631.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 593.833 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet593.833 kr.
aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragkærvej 7, Astrup 9800 Hjørring	184 m²	1,5 km	09-06-2026	1.665.000 kr.	9.049 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	2,1 km	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	2,4 km	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	2,1 km	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Kragkærvej 46, Astrup 9800 Hjørring	149 m²	1,4 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	2,5 km	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	2,1 km	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	2,7 km	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	2,4 km	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	2,9 km	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu