Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Volstrupvej 13, Svinding

Landejendom · 287 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 5.959 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
5959 m²
Indbygget garage
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.078 kr/m².3.936.474 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.009.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,82 pct. siden feb. 2018
388k4,6M8,7M12,9M17,1M19931997200220062010201420182022202628. feb. 20182.950.000 kr.I dag · vores estimat5.009.719 kr.Markedet · 19932.129.540 kr.Markedet · 19943.547.607 kr.Markedet · 19951.610.644 kr.Markedet · 1996791.833 kr.Markedet · 19971.938.398 kr.Markedet · 1998388.311 kr.Markedet · 19992.725.926 kr.Markedet · 20003.275.531 kr.Markedet · 2002422.177 kr.Markedet · 20032.121.217 kr.Markedet · 200415.174.838 kr.Markedet · 20053.068.604 kr.Markedet · 20063.447.157 kr.Markedet · 20073.852.401 kr.Markedet · 20082.562.623 kr.Markedet · 20092.746.877 kr.Markedet · 20105.014.751 kr.Markedet · 20116.319.166 kr.Markedet · 20122.482.550 kr.Markedet · 20134.990.930 kr.Markedet · 20143.174.220 kr.Markedet · 20152.522.443 kr.Markedet · 201617.087.119 kr.Markedet · 20175.706.421 kr.Markedet · 20183.424.771 kr.Markedet · 2019745.339 kr.Markedet · 20202.459.303 kr.Markedet · 20213.607.877 kr.Markedet · 20222.976.190 kr.Markedet · 20235.465.054 kr.Markedet · 20244.565.883 kr.Markedet · 20254.401.145 kr.Markedet · 20265.519.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.009.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²4,9 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²4,5 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk
8920 Randers NV		187 m²5,3 km16-09-20262.600.000 kr.13.904 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²7,8 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²7,8 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²7,1 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²7,3 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²5,9 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²7,0 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,5 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden