Volstrupvej 16, Volstrup

Villa · 261 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.920 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.364 kr/m².2.133.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.519.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,20 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1998 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1998feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002391.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	1,9 km	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	2,0 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	4,6 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	3,4 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	3,6 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	3,6 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	5,0 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	3,5 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	3,5 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Langagervej 14, Ø Velling 8920 Randers NV	264 m²	7,4 km	01-04-2024	2.850.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu