Volstrupvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 557 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.630 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 14.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.999.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2025apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	144 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	31 m	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	386 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	466 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	469 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	587 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	430 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	820 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	722 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	387 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu