Volstrupvej 35

Villa · 302 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.043 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².3.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 14.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering6.306.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,48 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.306.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.400.000 kr.
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	2,4 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	790 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	2,3 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	686 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	394 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	1,6 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	1,0 km	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,4 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,4 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,4 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu