Vongevej 5, Brandbjerg

Villa · 532 m² · bygget 1688

Om boligen

Villa på 532 m², grund på 47.809 m², 10 værelser, opført i 1688, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1688
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 532 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 47809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.519 kr/m².3.238.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVongevej gns: 10.773 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk532 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
4Alders-risiko (338 år)Huset er 338 år gammelt (opført 1688). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.218.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 532 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.218.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1688Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 32, Sandvad 7300 Jelling	286 m²	3,8 km	19-11-2023	2.420.000 kr.	8.462 kr./m²
Vongevej 49, Sandvad 7300 Jelling	271 m²	3,7 km	14-10-2024	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Vejlevej 76, Hørup 7300 Jelling	375 m²	1,9 km	05-08-2026	4.570.000 kr.	12.187 kr./m²
Brandbjergvej 23, Brandbjerg 7300 Jelling	282 m²	536 m	13-11-2023	2.595.000 kr.	9.202 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	5,4 km	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Fårupvej 62 7300 Jelling	338 m²	6,9 km	17-02-2024	5.600.000 kr.	16.568 kr./m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang 7300 Jelling	281 m²	7,0 km	19-11-2024	2.500.000 kr.	8.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu