Vonsildvej 3, 2770 Kastrup — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.415 kr/m².4.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsildvej gns: 29.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.082.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	145 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	305 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	513 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	193 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	255 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	381 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Barritvej 30 2770 Kastrup	139 m²	580 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	351 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	215 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	330 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu