Vordingborgvej 165

Landejendom · 150 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 9.222 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 9222 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.326 kr/m².8.064.277 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.978.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,01 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (landejendom)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 180 4681 Herfølge	205 m²	818 m	31-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Bjergvej 1 4681 Herfølge	150 m²	1,9 km	05-05-2024	15.750.000 kr.	105.000 kr./m²
Nordskovvej 7 4681 Herfølge	118 m²	2,8 km	24-03-2026	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Nordskovvej 6 4681 Herfølge	258 m²	2,3 km	15-02-2026	8.021.386 kr.	31.091 kr./m²
Gummerødvej 6 4681 Herfølge	233 m²	4,4 km	15-02-2024	7.200.000 kr.	30.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu