Vordingborgvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.828 kr/m².4.894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.495.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	467 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	384 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	673 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	350 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	394 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	159 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	571 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Parkvej 33 4600 Køge	169 m²	891 m	25-07-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	892 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	850 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu