Vordingborgvej 439, st., Rode, 4690 Haslev — Villa · 118 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.077 kr/m².2.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 13.611 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.650.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	0 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	889 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	291 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	468 m	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	840 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	998 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	797 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	867 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	686 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	1,1 km	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu