Vordingborgvej 456, Rode

Villa · 176 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 26.609 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 26609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.637 kr/m².2.462.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.571.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.495.000 kr.
1994Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	756 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,3 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	1,4 km	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	1,5 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	469 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	3,0 km	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	701 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	1,2 km	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	1,3 km	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	1,5 km	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu