Vordingborgvej 57

Villa · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.176 kr/m².3.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.798.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,79 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.251.000 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009jun.Solgt på tvangsauktion1.251.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	75 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	149 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	524 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	151 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	149 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	134 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	132 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	461 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Baggesensvej 8 4600 Køge	129 m²	447 m	27-08-2026	3.315.000 kr.	25.698 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	187 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu