Vordingborgvej 7

Villa · 176 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.106 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.695 kr/m².6.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.405.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt på tvangsauktion4.500.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	279 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	745 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	661 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	216 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	614 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	164 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	541 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	818 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	829 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	700 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu