Vorgodvej 31

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.400 kr/m².6.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorgodvej gns: 33.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.905.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.905.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.415.000 kr.
1995Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	144 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	274 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	171 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	241 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	270 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	323 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	151 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	309 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	559 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	498 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu