Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vossevænget 4, Tuse

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 122 m².2.601.528 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.433.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden feb. 2026
491k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.433.187 kr.Markedet · 1992605.852 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994647.820 kr.Markedet · 1995676.856 kr.Markedet · 1996684.054 kr.Markedet · 1997711.016 kr.Markedet · 1998802.394 kr.Markedet · 1999905.850 kr.Markedet · 20001.161.318 kr.Markedet · 2001757.010 kr.Markedet · 20021.268.068 kr.Markedet · 20031.315.770 kr.Markedet · 20041.349.320 kr.Markedet · 20051.711.904 kr.Markedet · 20061.942.728 kr.Markedet · 20072.096.814 kr.Markedet · 20081.937.604 kr.Markedet · 20091.806.576 kr.Markedet · 20101.602.958 kr.Markedet · 20111.626.626 kr.Markedet · 20121.358.592 kr.Markedet · 20131.825.242 kr.Markedet · 20141.079.334 kr.Markedet · 20151.586.000 kr.Markedet · 20161.592.222 kr.Markedet · 20171.741.062 kr.Markedet · 20181.830.000 kr.Markedet · 20191.836.832 kr.Markedet · 20202.192.218 kr.Markedet · 20212.470.866 kr.Markedet · 20222.616.412 kr.Markedet · 20232.309.094 kr.Markedet · 20242.698.030 kr.Markedet · 20252.667.286 kr.Markedet · 20262.955.816 kr.Markedet · 20273.751.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vossevænget 2, Tuse
4300 Holbæk		200 m²32 m05-09-20243.495.000 kr.17.475 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse
4300 Holbæk		122 m²147 m21-11-20242.750.000 kr.22.541 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse
4300 Holbæk		118 m²151 m17-06-20262.750.000 kr.23.305 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse
4300 Holbæk		116 m²160 m04-07-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse
4300 Holbæk		117 m²323 m31-03-20252.595.000 kr.22.179 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse
4300 Holbæk		117 m²330 m08-04-20252.025.000 kr.17.308 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse
4300 Holbæk		132 m²154 m19-01-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse
4300 Holbæk		130 m²344 m15-06-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse
4300 Holbæk		133 m²283 m09-08-20262.445.000 kr.18.383 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse
4300 Holbæk		136 m²116 m21-03-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden