Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Vråvejen 24

Landejendom · 274 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 69.094 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
69094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.662 kr/m².5.223.888 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.253.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden mar. 1994
243k6,8M13,4M20,0M26,6M19942002200620102013201620192022202531. mar. 1994500.000 kr.5. jan. 20161.104.740 kr.12. nov. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat6.253.297 kr.Markedet · 1994500.050 kr.Markedet · 20003.002.492 kr.Markedet · 20012.488.194 kr.Markedet · 20027.692.002 kr.Markedet · 2003576.222 kr.Markedet · 20054.623.750 kr.Markedet · 20063.623.650 kr.Markedet · 20074.065.886 kr.Markedet · 20092.544.364 kr.Markedet · 20102.525.184 kr.Markedet · 20112.222.140 kr.Markedet · 20123.396.504 kr.Markedet · 20131.802.646 kr.Markedet · 20147.431.702 kr.Markedet · 20155.475.616 kr.Markedet · 20161.104.768 kr.Markedet · 20176.251.858 kr.Markedet · 20186.876.578 kr.Markedet · 2019801.724 kr.Markedet · 20209.763.990 kr.Markedet · 2021622.802 kr.Markedet · 20224.899.942 kr.Markedet · 20234.824.866 kr.Markedet · 20243.425.000 kr.Markedet · 202526.573.616 kr.Markedet · 20262.842.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
500.000 kr.
5. jan. 2016 · Alm. Salg
1.104.740 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.253.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.104.740 kr.
  • 1996Bygget
  • 1994mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeballevej 11
5970 Ærøskøbing		282 m²4,2 km23-02-20261.760.000 kr.6.241 kr./m²
Nevre 13
5970 Ærøskøbing		195 m²2,2 km22-08-20241.520.000 kr.7.795 kr./m²
Husmarken 1
5970 Ærøskøbing		225 m²3,9 km18-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Urehoved 10
5970 Ærøskøbing		185 m²2,8 km11-05-20256.450.000 kr.34.865 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4
5970 Ærøskøbing		172 m²2,5 km23-09-20262.495.000 kr.14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4
5970 Ærøskøbing		172 m²2,5 km18-03-20262.495.000 kr.14.506 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5
5970 Ærøskøbing		213 m²4,3 km01-09-20252.320.000 kr.10.892 kr./m²
Søndre Kystvej 15
5970 Ærøskøbing		257 m²6,0 km18-02-202524.925.000 kr.96.984 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5
5970 Ærøskøbing		140 m²3,7 km02-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden