Vranderupvej 190

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.285 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.004.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.681.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
13. jan. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022550.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022550.000 kr.
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	160 m	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	1,7 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	2,4 km	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	2,2 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	2,8 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	3,5 km	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	3,5 km	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Søndergyden 6, Skanderup 6640 Lunderskov	166 m²	3,7 km	15-07-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	3,9 km	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	3,9 km	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu