Vrangbækvej 100

Landejendom · 191 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 45.447 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 45447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².2.583.440 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.527.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	1,6 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,7 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	4,4 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,0 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	4,9 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	5,4 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	6,5 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	6,7 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	6,8 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	6,8 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu