Vrenstedvej 19

Villa · 188 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.002 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 10.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.934.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
27. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.668.268 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte1.668.268 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	382 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	76 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	55 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	55 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	5,0 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	160 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Houmannsvej 17 9480 Løkken	171 m²	105 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	407 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	843 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	816 m	05-08-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu