Vrenstedvej 22

Villa · 117 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².1.602.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 10.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.567.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	17 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	19 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	22 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	330 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	4,9 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	237 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	495 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	445 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	656 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	735 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu