Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9480 Løkken

Vrenstedvej 25

Villa · 154 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.461 kr/m².2.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 10.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.056.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden mar. 2020
151k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020248. mar. 2020900.000 kr.31. jan. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat2.056.293 kr.Markedet · 1992519.288 kr.Markedet · 1993642.488 kr.Markedet · 1994684.992 kr.Markedet · 1995452.914 kr.Markedet · 1996487.256 kr.Markedet · 1997549.934 kr.Markedet · 1998636.020 kr.Markedet · 1999631.400 kr.Markedet · 20001.453.452 kr.Markedet · 2001588.588 kr.Markedet · 2002690.536 kr.Markedet · 2003784.938 kr.Markedet · 2004879.956 kr.Markedet · 2005173.250 kr.Markedet · 20061.549.548 kr.Markedet · 20071.038.576 kr.Markedet · 2008705.782 kr.Markedet · 20091.283.282 kr.Markedet · 2010439.978 kr.Markedet · 2011705.782 kr.Markedet · 20121.087.240 kr.Markedet · 2013941.094 kr.Markedet · 2014764.918 kr.Markedet · 20151.136.058 kr.Markedet · 20161.105.258 kr.Markedet · 2017938.168 kr.Markedet · 20181.495.340 kr.Markedet · 2019995.764 kr.Markedet · 20201.358.896 kr.Markedet · 2021937.552 kr.Markedet · 20221.448.062 kr.Markedet · 20232.327.094 kr.Markedet · 20243.575.572 kr.Markedet · 20252.263.184 kr.Markedet · 20262.914.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrenstedvej 24
9480 Løkken		180 m²28 m27-04-20241.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vrenstedvej 22
9480 Løkken		117 m²19 m29-09-20251.800.000 kr.15.385 kr./m²
Vrenstedvej 43
9480 Løkken		188 m²327 m13-02-20251.200.000 kr.6.383 kr./m²
Vrenstedvej 20
9480 Løkken		87 m²27 m13-03-20242.020.000 kr.23.218 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²4,9 km29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Ved Vandtårnet 4
9480 Løkken		153 m²384 m21-12-20235.750.000 kr.37.582 kr./m²
Poppelvej 7
9480 Løkken		154 m²519 m07-03-20241.020.000 kr.6.623 kr./m²
Poppelvej 3
9480 Løkken		156 m²525 m10-06-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Strandstien 3
9480 Løkken		149 m²378 m30-07-20252.765.000 kr.18.557 kr./m²
Lindevej 3
9480 Løkken		154 m²692 m15-03-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden