Vrenstedvej 254, Åsendrup

Villa · 99 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 10.641 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 10641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.729 kr/m².1.801.394 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.558.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,19 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2014 · Alm. Salg: 752.241 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, andet752.241 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	2,2 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	2,2 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	2,2 km	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	2,2 km	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	1,9 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	2,7 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	1,9 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	1,8 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Klithusene 40 9480 Løkken	103 m²	2,0 km	21-05-2025	3.436.000 kr.	33.359 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	2,0 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu