Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Vrenstedvej 380, Vrensted

Landejendom · 228 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 908.341 m², 8 værelser, opført i 1861. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
908341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.442 kr/m².8.666.597 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 7.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 35.498 kr/m²-79,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)908341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.551.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,58 pct. siden dec. 2012
146k6,7M13,2M19,8M26,4M1993199820022005200820112014201720202023202631. dec. 201224.596.800 kr.30. sep. 201324.596.799 kr.I dag · vores estimat18.551.302 kr.Markedet · 1993610.356 kr.Markedet · 1994738.948 kr.Markedet · 1995146.148 kr.Markedet · 19982.012.556 kr.Markedet · 19994.564.104 kr.Markedet · 20011.327.872 kr.Markedet · 20021.349.760 kr.Markedet · 2003539.220 kr.Markedet · 2004712.500 kr.Markedet · 20051.418.388 kr.Markedet · 2006687.192 kr.Markedet · 2007582.540 kr.Markedet · 20086.002.100 kr.Markedet · 20091.451.448 kr.Markedet · 20104.461.048 kr.Markedet · 20115.782.308 kr.Markedet · 20124.004.592 kr.Markedet · 20131.673.064 kr.Markedet · 20143.185.160 kr.Markedet · 20152.329.476 kr.Markedet · 20161.787.976 kr.Markedet · 20172.545.848 kr.Markedet · 20182.172.384 kr.Markedet · 20198.178.588 kr.Markedet · 20204.596.708 kr.Markedet · 20212.115.612 kr.Markedet · 20222.411.556 kr.Markedet · 202326.353.152 kr.Markedet · 20244.753.572 kr.Markedet · 202523.908.308 kr.Markedet · 20262.503.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
24.596.800 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg
24.596.799 kr.
I dag · vores estimat
18.551.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Solgt, familiehandel24.596.799 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte24.596.800 kr.
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrenstedvej 245, Vrensted
9480 Løkken		367 m²1,8 km25-11-20232.850.000 kr.7.766 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup
9480 Løkken		232 m²2,8 km09-02-202513.250.000 kr.57.112 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup
9480 Løkken		216 m²4,0 km18-09-20252.880.000 kr.13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup
9480 Løkken		210 m²5,3 km14-11-202525.500.000 kr.121.429 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup
9480 Løkken		160 m²4,2 km23-01-202524.417.551 kr.152.610 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup
9480 Løkken		296 m²4,3 km29-05-20245.400.000 kr.18.243 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²5,4 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby
9480 Løkken		152 m²6,0 km11-12-20242.105.000 kr.13.849 kr./m²
Grønhøj Strandvej 35, Ingstrup
9480 Løkken		342 m²4,8 km02-09-20263.755.000 kr.10.980 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup
9480 Løkken		152 m²6,4 km09-12-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden