Vrenstedvej 400, Vrensted

Landejendom · 257 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 657.924 m², 8 værelser, opført i 1881, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 657924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.442 kr/m².8.666.597 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 7.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 43.220 kr/m²-83,10 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)657924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.771.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,51 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.771.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1977dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	2,2 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	3,3 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	4,3 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	4,5 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	5,3 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	4,2 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²
Grønhøj Strandvej 35, Ingstrup 9480 Løkken	342 m²	5,1 km	02-09-2026	3.755.000 kr.	10.980 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	5,3 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	6,2 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	6,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu