Vrouevej 39, Sjørup

Landejendom · 264 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 81.433 m², 10 værelser, opført i 1867, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 81433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 40.300 kr.
Offentlig grundværdi: 40.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².3.974.100 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.994.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,15 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg: 708.417 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel708.417 kr.
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	3,6 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	5,4 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	7,7 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	6,7 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	6,8 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	8,4 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	9,8 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	11,3 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	10,5 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	9,2 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu