Warthoesvej 10

Villa · 95 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 554 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.342 kr/m².1.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWarthoesvej gns: 8.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-40,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	191 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	163 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	163 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	405 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	374 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	609 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	1,1 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	269 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	329 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	329 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu